Quel rendement locatif à Aydat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aydat avoisine 1.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Aydat ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Aydat représente un budget d’environ 150 898 € pour un loyer estimé de 265 €/mois, soit un rendement brut d’environ 2.1 %.

Rendement locatif · 63970

Rendement locatif à Aydat

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Aydat (63970)

À Aydat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 1,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m², et un prix au m² médian de 6 859 €/m².

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Rendement brut par typologie à Aydat

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	150 898 €	265 €/mois	2,1 %
T2	42 m²	288 078 €	437 €/mois	1,8 %
T3	62 m²	425 258 €	575 €/mois	1,6 %
T4	85 m²	583 015 €	726 €/mois	1,5 %
Maison	95 m²	242 725 €	818 €/mois	4,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aydat : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Aydat ?

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