Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Colombe (40700)
À Sainte-Colombe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 752 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Colombe : taxe foncière à 36,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOUS PLANS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1450 CHE DE GARROT | 169 m² | 285 200 € | 1 688 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LOUS PESQUES | — | 8 945 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | DEVANT AUGE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CAULOMBINE | — | 23 000 € | 8 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BOUNINE | — | 2 256 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BOUNINE | — | 1 483 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 76 RTE DE COUDURES | 190 m² | 145 000 € | 764 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1385 RTE D EYRES MONCUBE | 107 m² | 232 000 € | 2 169 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 154 RTE D HORSARRIEU | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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