Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saponay (02130)
À Saponay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 774 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saponay : taxe foncière à 50,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saponay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,6/10125 760 €
2160 m²
5,0/10258 000 €
65 m²
4,2/1089 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NEUVE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU TROU BROUILLARD | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU MOULIN | — | 12 740 € | 7 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 52 m² | 93 000 € | 1 789 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6B RTE DE RUGNY | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | EN FACE LE MOULIN A TAN | — | 51 860 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE FERE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 4B RTE DE RUGNY | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DU TROU BROUILLARD | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |