Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cramaille (02130)
À Cramaille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 565 € | 774 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cramaille : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cramaille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/1039 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TUILERIE | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE WALLEE | — | 7 500 € | 27 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE GROS TILLEUL | — | 200 000 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE WALLEE | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Terrain | LE PARADIS | — | 3 205 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Terrain | LE PARADIS | — | 375 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 13 RUE DE BACCHUS | 136 m² | 25 000 € | 184 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 22 RUE DES SOURCES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Maison | 15 RUE DE BACCHUS | 100 m² | 83 000 € | 830 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 4 RUE DES SOURCES | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |