Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Saponay (02130)
Faut-il investir à Saponay ? Prix médian 1 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saponay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saponay en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saponay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saponay avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saponay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saponay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saponay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saponay
136 m²
5,6/10125 760 €
2160 m²
5,0/10258 000 €
65 m²
4,2/1089 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NEUVE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU TROU BROUILLARD | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU MOULIN | — | 12 740 € | 7 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 52 m² | 93 000 € | 1 789 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6B RTE DE RUGNY | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | EN FACE LE MOULIN A TAN | — | 51 860 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE FERE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 4B RTE DE RUGNY | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DU TROU BROUILLARD | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saponay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.