Rendement locatif · 62450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beugnâtre (62450)
À Beugnâtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beugnâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 615 € | 676 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beugnâtre : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beugnâtre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beugnâtre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE FREMICOURT | 75 m² | 132 900 € | 1 772 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SUR FAVREUIL | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D YCOT | — | 3 027 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | SUR FAVREUIL | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BUISSON | — | 125 418 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 8 RTE DE DOUAI | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 39 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE MORY | 59 m² | 83 000 € | 1 407 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT QUENTIN | — | 684 360 € | 3 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | LE FOND FATOUT | — | 30 856 € | 1 €/m² |