Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutigny (77470)
À Boutigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 339 625 € | 1 233 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutigny : taxe foncière à 36,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE CRECY | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5A GRANDE RUE | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PONT AUX ANES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE SORET | — | 1 712 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAPELLE | — | 188 000 € | 224 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 RUE LA FONTAINE | 60 m² | 214 500 € | 3 575 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE VINCELLES | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 120 m² | 318 000 € | 2 650 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA FORET | 102 m² | 266 750 € | 2 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
8,2/1069 500 €
190 m²
7,4/10339 000 €
178 m²
7,4/10319 000 €
180 m²
7,3/10319 000 €
215 m²
7,2/10155 000 €