Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulommes (77580)
À Coulommes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 311 030 € | 1 132 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulommes : taxe foncière à 60,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,3/10285 000 €
140 m²
6,6/10385 000 €
170 m²
5,9/10329 000 €
115 m²
5,3/10278 000 €
1200 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 1 520 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 CHE PARE | 82 m² | 292 000 € | 3 561 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE COURCELLES | 95 m² | 298 000 € | 3 137 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BRETAGNE | 121 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 64A GRANDE RUE | 106 m² | 295 500 € | 2 788 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 224 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 55 RUE DE LA BRETAGNE | — | 145 000 € | 332 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRETAGNE | 84 m² | 273 323 € | 3 254 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 40 CHE PARE | 111 m² | 359 000 € | 3 235 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LUTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |