Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marçay (37500)
À Marçay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 679 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marçay : taxe foncière à 45,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marçay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
6,6/10275 000 €
263 m²
6,6/10277 000 €
80 m²
6,0/1075 600 €
90 m²
6,0/1024 900 €
90 m²
6,0/10181 938 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 164 LA ROBERDERIE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PRES NEUFS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES PRES NEUFS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA MATELOTE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES PELOUSES | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CHILLOU | 166 m² | 237 700 € | 1 432 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 5 090 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES PEROUSES | — | 2 329 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DES MARDELONS | 78 m² | 193 000 € | 2 475 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | COUESME | — | 323 € | 1 €/m² |