Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Portes-en-Valdaine (26160)
À Portes-en-Valdaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 550 € | 827 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Portes-en-Valdaine : taxe foncière à 28,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 75 CHE DE CHAMP FOURNIER | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DE PONTIAS | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA BATIE ROLLAND | 85 m² | 66 350 € | 781 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 55 CHE DU PRIEURE | 99 m² | 369 800 € | 3 736 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | FAVIER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE MONIER | 135 m² | 455 000 € | 3 371 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES ALLIERS | — | 153 000 € | 110 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PIOULARD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES ALLIERS | — | 105 000 € | 81 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | FAVIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portes-en-Valdaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
6,0/10485 000 €
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