Rendement locatif · 26770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbrison-sur-Lez (26770)
À Montbrison-sur-Lez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 670 € | 728 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbrison-sur-Lez : taxe foncière à 30,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrison-sur-Lez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,0/10160 000 €
280 m²
4,2/10299 900 €
286 m²
3,8/10299 900 €
180 m²
2,5/10639 000 €
119 m²
2,1/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CROCHAMP | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ODOIR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 26 100 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 290 IMP CHAUVET NORD | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 597 CHE DU PRIEURE | 19 m² | 121 000 € | 6 369 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | ODOIR | — | 1 579 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 19 990 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | CHARENTON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 45 IMP CHAUVET NORD | 100 m² | 460 825 € | 4 609 €/m² |