Rendement locatif · 24170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-de-Belvès (24170)
À Salles-de-Belvès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 865 € | 723 €/mois | 16,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-de-Belvès : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5A LE BOST | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 16 800 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 61 LA CABANE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 55 LE BOURG SUD | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA MOULINE BASSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PEYGUINOT | — | 4 095 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 17 LE BOURG | 143 m² | 80 975 € | 567 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BELODET | — | 5 000 € | 33 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA MOULINE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE MAINE | — | 1 000 € | 2 €/m² |