Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-la-Varenne (69460)
À Saint-Étienne-la-Varenne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 100 € | 874 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-la-Varenne : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-la-Varenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
359 m²
6,8/10780 000 €
360 m²
6,6/10845 000 €
131 m²
6,1/10459 000 €
130 m²
6,1/10350 000 €
83 m²
5,8/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 295 RTE DU BOURG | 60 m² | 123 500 € | 2 059 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 28 IMP DE LA CARRIERE | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LAPRAT | — | 367 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 123 RTE DE MORGON | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE SIGAUD | — | 27 898 € | 6 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 173 PL DU PAQUIS | 132 m² | 295 000 € | 2 235 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MONCEAU | — | 157 500 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1287 RTE DE MOULIN A VENT | 150 m² | 507 000 € | 3 380 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5088 BAS DE LA ROCHE | 65 m² | 505 000 € | 7 770 €/m² |