Rendement locatif · 69640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Denicé (69640)
À Denicé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 340 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 559 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 737 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 929 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 298 490 € | 876 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Denicé : taxe foncière à 30,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Denicé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,3/10199 000 €
236 m²
6,8/10520 000 €
118 m²
6,7/10275 000 €
120 m²
6,6/10299 000 €
192 m²
6,3/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 399 ROUTE DES ALOUETTES | 77 m² | 245 300 € | 3 186 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE RIVOLET | 65 m² | 247 750 € | 3 812 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 35 IMP DE LA BROSSE | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 000 € | 282 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 000 € | 241 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CHEVENNE | — | 60 000 € | 561 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE VIVIAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 41 MTE DU CHATEAU GAILLARD | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5338 LES LOUATTES | 91 m² | 362 045 € | 3 979 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | 469 RUE GRAND RUE | 55 m² | 187 000 € | 3 400 €/m² |