Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuffontaines (58190)
À Neuffontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 615 € | 534 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuffontaines : taxe foncière à 33,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | VIGNES LE BAS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VIGNES LE BAS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 71 VIGNES LE HAUT | 28 m² | 15 000 € | 536 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 RUE VAUBAN | 110 m² | 52 500 € | 478 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 25 RUE VAUBAN | 184 m² | 187 000 € | 1 017 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 80 m² | 4 000 € | 50 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA COTE DES PATURAINS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | 5 RUE DU LAVOIR | — | 3 500 € | 5 €/m² |