Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nuars (58190)
À Nuars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 775 € | 650 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nuars : taxe foncière à 31,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES COURGELIERS | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 5 RTE DU MORVAN | — | 22 040 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES BOUCHOTS | — | 5 409 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 RUE GUIDOUX | 80 m² | 42 000 € | 525 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BONNESSON | — | 850 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BONNESSON | — | 210 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BONNESSON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | BOIS LANIER | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA RUE GUIDOUX | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,0/1099 000 €
68 m²
3,9/1058 000 €
90 m²
3,9/1058 000 €