Rendement locatif · 89310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Vertu (89310)
À Sainte-Vertu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 691 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Vertu : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Vertu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
4,6/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Local | 5001 RTE D'AIGREMONT | 240 m² | 35 000 € | 146 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | DERRIERE BERGE | — | 916 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAUME | — | 11 300 € | 43 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | PRE FROMAGEOT | — | 850 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Local | 57 LE VILLAGE | 56 m² | 19 000 € | 340 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 6 RTE DE NITRY | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE LA COMME NOUE | — | 1 095 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 5 RUE SAINT PIERRE | 130 m² | 156 000 € | 1 200 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5001 PTR PETITE RUE | 60 m² | 70 093 € | 1 169 €/m² |