Rendement locatif · 54540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Pôle (54540)
À Sainte-Pôle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 545 € | 664 €/mois | 16,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Pôle : taxe foncière à 24,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA CLAUSSE | — | 1 820 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA CLAUSSE | — | 9 180 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | PRE MOURE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | MONTANT RAIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAUSSEE | 115 m² | 91 000 € | 792 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 370 000 € | 33 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | SUR TAHY | — | 350 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES COLOMBES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES COLOMBES | — | 861 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | AU DELA DES ONZE HIERES | — | 1 300 € | 1 €/m² |