Rendement locatif · 78730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Mesme (78730)
À Sainte-Mesme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 320 € | 389 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 128 520 € | 639 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 189 720 € | 843 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 260 100 € | 1 063 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 220 € | 1 272 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Mesme : taxe foncière à 26,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Mesme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,2/10395 000 €
235 m²
6,8/10432 000 €
230 m²
6,8/10424 000 €
87 m²
6,8/10158 000 €
120 m²
6,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 5160 RUE JULIEN MINOS | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE BAILLY | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9003 DENIZY HAMEAU | 161 m² | 471 000 € | 2 926 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT PRE | 116 m² | 310 000 € | 2 673 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VILLE LEBRUN | — | 140 000 € | 86 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 CHE D ORMILLARD | 88 m² | 281 000 € | 3 194 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 8 CHE DE GUINEVEAU | 37 m² | 120 800 € | 3 265 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5102 RTE DE DENISY | 56 m² | 210 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 10 CHE DE GUINEVEAU | 203 m² | 320 000 € | 1 577 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5089 RTE DE DENISY | 130 m² | 248 000 € | 1 908 €/m² |