Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-à-Py (51600)
À Sainte-Marie-à-Py, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-à-Py et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 815 € | 652 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-à-Py : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-à-Py — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
5,0/1040 000 €
1010 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERME BAHET | — | 236 586 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CABARET | — | 146 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 22 RUE DAMONT | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DAMONT | 65 m² | 27 000 € | 416 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA RUE DAVA | — | 66 000 € | 11 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA NOUE PERARD | — | 3 144 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES POTECHES | — | 94 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LA COTE GODI | — | 25 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LE BOIS DE BONNEVAL | — | 112 200 € | 2 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 20 PTR PETITE RUE | 120 m² | 84 900 € | 708 €/m² |