Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-à-Py (51600)
Faut-il investir à Sainte-Marie-à-Py ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-à-Py et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 577 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-à-Py en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-à-Py :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-à-Py avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-à-Py.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-à-Py.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-à-Py — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-à-Py
900 m²
5,0/1040 000 €
1010 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERME BAHET | — | 236 586 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CABARET | — | 146 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 22 RUE DAMONT | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DAMONT | 65 m² | 27 000 € | 416 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA RUE DAVA | — | 66 000 € | 11 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA NOUE PERARD | — | 3 144 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES POTECHES | — | 94 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LA COTE GODI | — | 25 500 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LE BOIS DE BONNEVAL | — | 112 200 € | 2 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 20 PTR PETITE RUE | 120 m² | 84 900 € | 708 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-à-Py. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.