Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubérive (51600)
À Aubérive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 220 € | 652 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubérive : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ESPERANCE | 300 m² | 240 000 € | 800 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 1 760 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS CHEVALIER | — | 630 € | 30 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 29 RUE DE L'ESPERANCE | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE MONT MEA | — | 123 774 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE TRAIT | — | 185 491 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | SUZOT | — | 394 384 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | AU DESSUS DES REMPARTS | — | 370 661 € | 2 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 18 RUE DE L'ESPERANCE | 192 m² | 225 000 € | 1 172 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 20 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubérive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,5/10184 000 €
1831 m²
5,0/1055 120 €
1831 m²
5,0/1055 000 €