Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Souplet-sur-Py (51600)
À Saint-Souplet-sur-Py, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 650 € | 652 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Souplet-sur-Py : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA DAVAS | 139 m² | 236 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 902 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 RUE FERME DE L'ETANG | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DAMONT | 146 m² | 220 000 € | 1 507 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | TRAN | — | 20 893 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA QUEUE TURELLE | — | 5 920 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA QUEUE TURELLE | — | 187 630 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 510 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LE COULOMMIER | — | 35 000 € | 9 €/m² |