Rendement locatif · 47700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leyritz-Moncassin (47700)
À Leyritz-Moncassin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 754 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leyritz-Moncassin : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyritz-Moncassin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
4,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Local | 114 RUE CHATEAU MONCASSIN | — | 900 000 € | — |
| 4 mai 2024 | Terrain | BOUCHET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | 626 CHE DE ROUMAT | — | 96 000 € | 24 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | BOUCHET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA BASTISSE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LAUBILAN | — | 83 750 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | RANDE | — | 48 516 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | A REGUILLON | — | 14 717 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2022 | Terrain | MARSANES | — | 65 000 € | 7 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Terrain | MALARICHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |