Rendement locatif · 47160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Razimet (47160)
À Razimet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Razimet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 175 € | 772 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Razimet : taxe foncière à 44,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Razimet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Razimet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razimet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
345 m²
5,9/10324 000 €
340 m²
5,9/10325 000 €
161 m²
5,8/10248 000 €
375 m²
5,8/10329 000 €
80 m²
5,4/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | AUX CLOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA DAUNE | — | 833 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BEROY | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LACASSORE | — | 90 000 € | 4 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BEROY | — | 22 624 € | 4 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BEROY | — | 46 452 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 61 RTE DE CALONGES | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | 3 RTE DE VILLEFRANCHE | — | 488 € | 35 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | AU CERISIER | — | 312 € | 4 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | BEROY | — | 852 € | 1 €/m² |