Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Anastasie (30190)
À Sainte-Anastasie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 298 € | 337 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 65 478 € | 555 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 96 658 € | 731 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 132 515 € | 922 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 292 315 € | 1 044 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Anastasie : taxe foncière à 46,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anastasie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,5/10235 000 €
104 m²
7,5/10262 000 €
164 m²
7,4/10320 000 €
170 m²
7,3/10296 800 €
165 m²
7,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 348 AV DU 19 MARS 1962 | 77 m² | 284 665 € | 3 697 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | NOUVELLE EST | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES CHASSEURS | 109 m² | 341 100 € | 3 130 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 264 RUE DU MOULIN A VENT | — | 137 500 € | 138 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA PENTE | 100 m² | 47 500 € | 475 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 130 m² | 331 150 € | 2 548 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 27 RUE CENTRALE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU MOULIN A VENT | 112 m² | 380 700 € | 3 400 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU JARDINET | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5257 CANTE REINARD EST | 220 m² | 208 000 € | 946 €/m² |