Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanilhac-Sagriès (30700)
À Sanilhac-Sagriès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 954 € | 337 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 164 094 € | 555 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 242 234 € | 731 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 332 095 € | 922 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 318 725 € | 965 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanilhac-Sagriès : taxe foncière à 46,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac-Sagriès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2116 m²
5,0/10280 000 €
1013 m²
5,0/10183 000 €
7600 m²
5,0/1060 000 €
126 m²
5,0/10220 000 €
67 m²
4,1/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CAMP VEDEL HAUT | — | 90 000 € | 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMP VEDEL HAUT | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE SAGRIES | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5178 LE PEYRON | 94 m² | 219 000 € | 2 330 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5198 CHE DU CHATEAU D EAU | 120 m² | 466 000 € | 3 884 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5454 AV DU STADE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5018 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE DE SANILHAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5178 LE PEYRON | 94 m² | 256 000 € | 2 724 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | VILLAGE DE SAGRIES | — | 530 000 € | 459 €/m² |