Rendement locatif · 85570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Valérien (85570)
À Saint-Valérien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 727 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Valérien : taxe foncière à 38,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5183 LA CHAUVELIERE | 180 m² | 216 000 € | 1 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 48 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CANTON DES MAGNONNIERES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHENE BREAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA PETITE COUDROUZE | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CANTON DES MAGNONNIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 98 RUE DU CLOUCQ | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARETTE | 170 m² | 332 000 € | 1 953 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 38 RUE DU CALVAIRE | 102 m² | 174 900 € | 1 715 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 86 RTE DE L HERMENAULT | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Valérien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,3/10160 000 €
113 m²
7,3/10160 400 €
220 m²
6,9/10239 900 €
61 m²
6,9/10115 000 €
188 m²
6,9/10180 000 €