Investir · 85570
Rendement, marché et risques à Saint-Valérien (85570)
Faut-il investir à Saint-Valérien ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Valérien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Valérien en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Valérien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Valérien avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Valérien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Valérien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Valérien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Valérien
114 m²
7,3/10160 000 €
113 m²
7,3/10160 400 €
220 m²
6,9/10239 900 €
61 m²
6,9/10115 000 €
188 m²
6,9/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5183 LA CHAUVELIERE | 180 m² | 216 000 € | 1 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 48 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CANTON DES MAGNONNIERES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHENE BREAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA PETITE COUDROUZE | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CANTON DES MAGNONNIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 98 RUE DU CLOUCQ | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARETTE | 170 m² | 332 000 € | 1 953 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 38 RUE DU CALVAIRE | 102 m² | 174 900 € | 1 715 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 86 RTE DE L HERMENAULT | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Valérien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.