Rendement locatif · 85570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Fontaines (85570)
À Saint-Martin-des-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 727 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Fontaines : taxe foncière à 32,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,1/10105 000 €
140 m²
5,4/10228 000 €
130 m²
5,2/10229 000 €
140 m²
5,1/10258 000 €
7736 m²
5,0/10227 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FOURS | 144 m² | 107 000 € | 744 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURRELIERES | — | 1 305 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FIEF PLACEAU | — | 895 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRILLE | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHAMP SOULET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | CHAMP SOULET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHAIGNEAU | — | 4 011 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 6 LES GARNES | 119 m² | 110 000 € | 925 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 61 LES PETITS AJONCS | 63 m² | 35 200 € | 559 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | BAISER | — | 23 000 € | 1 €/m² |