Rendement locatif · 85210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Thémer (85210)
À La Chapelle-Thémer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Thémer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 699 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Thémer : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Thémer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
6,0/1080 000 €
167 m²
5,9/10215 310 €
167 m²
5,9/10215 310 €
120 m²
5,9/10159 500 €
296 m²
5,7/10257 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FIEF BRUNEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA PREE | — | 6 500 € | 68 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU FIEF PRIEUR | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA NOUE | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES CEPS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5035 LA CABANE | 170 m² | 315 000 € | 1 853 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 28 RUE DES METIERS | 120 m² | 259 200 € | 2 160 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 80 RUE DES VALLEES | 116 m² | 75 000 € | 647 €/m² |