Rendement locatif · 60660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vaast-lès-Mello (60660)
À Saint-Vaast-lès-Mello, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 970 € | 354 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 68 670 € | 583 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 101 370 € | 768 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 138 975 € | 969 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 196 650 € | 1 124 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vaast-lès-Mello : taxe foncière à 67,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaast-lès-Mello — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,0/10288 000 €
120 m²
5,9/10180 000 €
221 m²
5,8/10449 000 €
120 m²
5,5/10286 900 €
135 m²
5,5/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | COURQUANT | — | 4 906 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 204 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 68 m² | 173 000 € | 2 545 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 171 RUE HENRI CARBALLET | 166 m² | 227 500 € | 1 371 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE MARCEL BLANCHET | 61 m² | 120 650 € | 1 978 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 165 IMP DES PETITS BOIS | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 135 IMP DES PETITS BOIS | 63 m² | 96 000 € | 1 524 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR LES CHAMPS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 120 IMP DES PETITS BOIS | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 PL DE LA MAIRIE | 125 m² | 167 500 € | 1 340 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 328 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |