Rendement locatif · 60160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiverny (60160)
À Thiverny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 806 € | 390 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 266 € | 641 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 726 € | 844 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 227 205 € | 1 065 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 193 325 € | 1 124 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiverny : taxe foncière à 54,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiverny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,8/10199 500 €
92 m²
5,5/10165 000 €
42 m²
4,7/10103 000 €
39 m²
4,7/10119 500 €
36 m²
3,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 219 000 € | 2 577 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN CASSE | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN CASSE | 96 m² | 207 000 € | 2 157 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 18 ALL GASTON LAMARRE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 14 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI BARBUSSE | 87 m² | 177 000 € | 2 035 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 146 m² | 275 000 € | 1 884 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 1 ALL GASTON LAMARRE | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES MESANGES | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |