Rendement locatif · 60660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mello (60660)
À Mello, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 840 € | 354 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 240 € | 583 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 106 640 € | 768 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 146 200 € | 969 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 244 720 € | 1 095 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mello : taxe foncière à 61,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mello — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
6,5/10285 000 €
188 m²
6,4/10275 000 €
189 m²
6,4/10275 000 €
141 m²
6,2/10299 000 €
130 m²
6,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 53 m² | 149 000 € | 2 812 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ALBERT MARTIN | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 62 m² | 116 500 € | 1 880 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison |
| 10T RUE DE MOUY |
| 44 m² |
| 78 000 € |
| 1 773 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 112 m² | — | — |
| 29 août 2025 | Maison | 104 RTE DE CLERMONT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 50 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE CREIL | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 18 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 112 m² | — | — |