Rendement locatif · 60660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maysel (60660)
À Maysel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 500 € | 1 162 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maysel : taxe foncière à 48,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CONNETABLE SAINT POL | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 60 LE VILLAGE | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 10 RUE DU GRAND MARAIS | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 7 GR GRANDE RUE | 50 m² | 189 000 € | 3 780 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA MARE SAINT MICHEL | — | 2 664 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DU CALVAIRE | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 3 RUE DU CONNETABLE ST POL | 103 m² | 283 000 € | 2 748 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 114 m² | 197 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 5620F RUE DU MEMONT | 15 m² | 16 500 € | 1 100 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 80 m² | 666 700 € | 8 334 €/m² |