Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thomas-en-Argonne (51800)
À Saint-Thomas-en-Argonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 745 € | 525 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thomas-en-Argonne : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LE PLAT DE MAINSART | — | 84 635 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5008 LE VILLAGE | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5010 LE VILLAGE | 100 m² | 55 659 € | 557 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE PRE LIGNON | — | 373 590 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5014 LE VILLAGE | 97 m² | 65 000 € | 671 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LES FOSSES | — | 22 901 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA CHAUVETTE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE HAUT CHENOIS | — | 370 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES COTES | — | 2 333 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LES COTES | — | 11 840 € | 1 €/m² |