Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vienne-la-Ville (51800)
À Vienne-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vienne-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 020 € | 525 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vienne-la-Ville : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vienne-la-Ville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vienne-la-Ville.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 87 m² | 73 700 € | 848 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA CHATELAINE | — | 285 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5020 BONGUE | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE MOYEU | — | 47 152 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Local | 5001 LA NOUE | — | 175 243 € | — |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA COTE SAINT MAURICE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5000 LE MOULINET | 240 m² | 239 000 € | 996 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 29 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | EPARGNE-PRE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | LA MALVANCHE | — | 3 150 € | 1 €/m² |