Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berzieux (51800)
À Berzieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 810 € | 754 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berzieux : taxe foncière à 36,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE MONT TREMOIS | — | 428 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU LE PRETRE | — | 1 969 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE MONT TREMOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU CHAMP DIEU | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU LE PRETRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | BAPAUME | — | 49 088 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | L ETANG DE ROYON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES USAGES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | L ETANG DE ROYON | — | 2 206 € | 1 €/m² |