Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
À Saint-Sulpice-de-Pommiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 784 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-de-Pommiers : taxe foncière à 30,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Pommiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10235 000 €
142 m²
7,1/10235 000 €
102 m²
6,0/10218 325 €
105 m²
6,0/10225 000 €
147 m²
5,3/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FORET SUD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VIDUS | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU BOSSU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 CAMUS | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 COUSTEAU | 178 m² | 185 000 € | 1 040 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 1 MICHOU SUD | 234 m² | 230 000 € | 983 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | DESCOMBES | — | 34 181 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CHANDOYNE OUEST | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Appartement | 1 MEYRAUD | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | ROUSSEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |