Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félix-de-Foncaude (33540)
À Saint-Félix-de-Foncaude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 784 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félix-de-Foncaude : taxe foncière à 29,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Foncaude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,6/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | CABIRON | — | 6 220 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A BOULIN | — | 892 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU POTEAU NORD | — | 290 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PEYROULEY | — | 296 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 BELVUE | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 3 BOUCHEREAU | 120 m² | 88 705 € | 740 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | AGRAVE | — | 1 826 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | AGRAVE | — | 2 043 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | CHAMP DU LAC | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PALAY | — | 35 000 € | 2 €/m² |