Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sigismond (45310)
À Saint-Sigismond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 515 € | 759 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sigismond : taxe foncière à 31,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sigismond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,8/10799 000 €
277 m²
7,8/10695 000 €
185 m²
7,7/10645 000 €
210 m²
7,3/10565 000 €
168 m²
6,8/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE PATAY | 114 m² | 174 000 € | 1 527 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DE MEUNG | 115 m² | 230 200 € | 2 002 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE BASQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 98 m² | 186 000 € | 1 898 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN VOLARD | — | 27 888 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE SAULNIER FRECUL | — | 100 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5064 LE SAULNIER FRECUL | 92 m² | 60 500 € | 658 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE MEUNG | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |