Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournoisis (45310)
À Tournoisis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 759 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournoisis : taxe foncière à 34,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournoisis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1719 m²
5,8/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2025 | Maison | 51 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU PORTAIL | 162 m² | 200 980 € | 1 241 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 85 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 154 930 € | 2 384 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | 280 CHE DE LA CROIX JUBIN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 19B RUE DU PORTAIL | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 291 HAMEAU DE NIDS | 139 m² | 229 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 372 HAMEAU DE NIDS | 107 m² | 193 000 € | 1 804 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | TERRES DE SORENCY | — | 11 112 € | 37 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 103 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 122 000 € | 1 110 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 39 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 137 000 € | 1 384 €/m² |