Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Saint-Sigismond (45310)
Faut-il investir à Saint-Sigismond ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sigismond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sigismond en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sigismond :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sigismond avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sigismond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sigismond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE PATAY | 114 m² | 174 000 € | 1 527 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DE MEUNG | 115 m² | 230 200 € | 2 002 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE BASQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 98 m² | 186 000 € | 1 898 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN VOLARD | — | 27 888 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE SAULNIER FRECUL | — | 100 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5064 LE SAULNIER FRECUL | 92 m² | 60 500 € | 658 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE MEUNG | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sigismond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sigismond
300 m²
7,8/10799 000 €
277 m²
7,8/10695 000 €
185 m²
7,7/10645 000 €
210 m²
7,3/10565 000 €
168 m²
6,8/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sigismond. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.