Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulmiers (45130)
À Coulmiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 759 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulmiers : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coulmiers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coulmiers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulmiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
570 m²
7,0/1050 000 €
800 m²
7,0/1029 500 €
1150 m²
6,6/1065 000 €
742 m²
6,2/1050 900 €
100 m²
5,4/10264 614 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA MOTTE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 149 RUE DES MOBILES | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | BONNEVILLE | 9 m² | 28 000 € | 3 112 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 36 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU LOT LES COLOMBES | 89 m² | 209 000 € | 2 349 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 47 BONNEVILLE | 96 m² | 206 450 € | 2 151 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 205 RUE DE LA MOTTE | 72 m² | 188 000 € | 2 612 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT LUZ | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5214 LE PETIT LUZ | 129 m² | 194 100 € | 1 505 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 256 RUE DE FREVENT | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |