Rendement locatif · 47360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacépède (47360)
À Lacépède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacépède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 705 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacépède : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacépède (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacépède.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacépède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10199 900 €
166 m²
5,3/10299 000 €
165 m²
5,2/10335 000 €
160 m²
5,2/10335 000 €
210 m²
5,0/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | BAYLE | — | 11 495 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAYRE-BLANC | — | 42 820 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | QUITIMONT | — | 1 430 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | TUQUES HAUTES | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5449 RTE DE PRAYSSAS | 135 m² | 175 000 € | 1 297 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LAUDENQUE | — | 22 600 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1025 CHE DE SAUZET | 205 m² | 600 000 € | 2 927 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAS CROZES | — | 340 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU METIER | 200 m² | 269 350 € | 1 347 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 365 CHE DE PECH BARDAT | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |