Rendement locatif · 47190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Galapian (47190)
À Galapian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 697 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Galapian : taxe foncière à 48,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Galapian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
5,4/10175 000 €
235 m²
5,3/10345 000 €
205 m²
5,3/10350 000 €
205 m²
5,2/10345 000 €
131 m²
5,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DE LA MAIRIE | — | 25 000 € | 48 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 227 CHE DE POMPEJAC | 170 m² | 226 500 € | 1 333 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 3 LOTISSEMENT DE BIGOT | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BLANCHOU | — | 20 005 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BELAIR | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | ROUQUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | PRAT D ANDRIOU | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 736 RTE D'AIGUILLON | 295 m² | 70 000 € | 238 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 16 RUE DU CENTRE BOURG | 149 m² | 154 900 € | 1 040 €/m² |