Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Grangettes (25160)
À Les Grangettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 250 € | 385 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 141 750 € | 633 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 209 250 € | 834 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 286 875 € | 1 052 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 1 321 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Grangettes : taxe foncière à 30,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DU LAC | 110 m² | 100 800 € | 917 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTONS | — | 910 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES ECLOISEAUX | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE MALPAS | 150 m² | 480 000 € | 3 200 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 CHAMPS BAS | 200 m² | 599 900 € | 3 000 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 6 CHE DU LAC | 94 m² | 372 000 € | 3 958 €/m² |
| 21 mars 2025 | Appartement | 5 PRES DE LA FONTAINE | 71 m² | 321 500 € | 4 529 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 10T RUE DE L EGLISE | 50 m² | 277 500 € | 5 550 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 10 CHE DU HAUT | 87 m² | 311 800 € | 3 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Grangettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
727 m²
5,0/10209 000 €
36 m²
4,5/10159 000 €
200 m²
4,4/10455 000 €
75 m²
3,1/10336 000 €