Rendement locatif · 42190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-la-Noaille (42190)
À Saint-Pierre-la-Noaille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 635 € | 686 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-la-Noaille : taxe foncière à 31,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-la-Noaille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,0/10160 000 €
159 m²
5,0/10197 000 €
170 m²
5,0/10199 000 €
2790 m²
5,0/109 500 €
217 m²
4,7/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 822 RTE DU CLUZET | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PERRINES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 855 RTE DE LA NOAILLE | 90 m² | 171 600 € | 1 907 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA NOAILLE NORD | — | 1 628 € | 4 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 104 RTE DE LA MAIRIE | 140 m² | 188 750 € | 1 349 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 394 CHE DES POUILLERES | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE BOIS DIEU | — | 1 461 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | BOIS DU PAVILLON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | GRAND GENAY | — | 771 € | 1 €/m² |