Rendement locatif · 42720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bénisson-Dieu (42720)
À La Bénisson-Dieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Bénisson-Dieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 686 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bénisson-Dieu : taxe foncière à 37,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Bénisson-Dieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Bénisson-Dieu.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bénisson-Dieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,6/10184 900 €
151 m²
5,0/10338 000 €
140 m²
4,3/1089 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES PHILIBERTS | 79 m² | 217 910 € | 2 759 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DE BROSSERONDE | 142 m² | 109 000 € | 768 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE LA TEYSSONNE | 126 m² | 166 100 € | 1 319 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | BOIS CARTAL | — | 48 428 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX | 85 m² | 119 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 15 CHE DES PHILIBERTS | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 3 PL DES ABBESSES | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 34 RUE DES COMTES DU FOREZ | 58 m² | 80 750 € | 1 393 €/m² |