Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-de-Lages (31570)
À Saint-Pierre-de-Lages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 410 305 € | 1 037 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-de-Lages : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Lages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,8/10499 900 €
160 m²
6,8/10469 000 €
330 m²
6,8/10755 000 €
95 m²
6,7/10319 000 €
409 m²
5,0/10104 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET | — | 95 000 € | 225 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET | — | 99 100 € | 176 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'EGLISE | 159 m² | 256 000 € | 1 611 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 33 RTE DE TOULOUSE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'EGLISE | 159 m² | 399 000 € | 2 510 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 4 CHE DES PERRIERES | — | 100 000 € | 194 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 46 CHE DU COMBEBERNAT | 153 m² | 367 350 € | 2 401 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 7B CHE DE L'EGLISE | 131 m² | 371 800 € | 2 839 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | BOUSQUET | — | 140 400 € | 205 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |